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Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für die Nutzung des Dienstes Makler-Berater unter makler-berater.de, bereitgestellt von:

Shahriar Robbani
1 0 1 . r t S r e h c a b l i e w h c S
n e l e s r ü W 6 4 1 2 5
E-Mail: e d . r e t a r e b - r e l k a m @ o f n i

Der Dienst richtet sich ausschließlich an gewerbliche Kunden (Immobilienmakler und Unternehmen), nicht an Verbraucher im Sinne des BGB.

2. Leistungsbeschreibung

Makler-Berater stellt Immobilienmaklern einen KI-gestützten digitalen Assistenten bereit, der auf der Website des Maklers eingebunden werden kann. Der Assistent beantwortet Anfragen von Immobilieninteressenten, empfiehlt passende Objekte aus dem Portfolio des Maklers und kann Kontaktdaten (Leads) erfassen.

Wichtiger Hinweis zur KI: Die Empfehlungen des KI-Assistenten sind automatisierte Vorschläge und stellen keine Kauf-, Miet-, Rechts- oder Finanzberatung dar. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der KI-Ausgaben.

3. Vertragsschluss und Registrierung

Ein Vertrag kommt durch die Registrierung auf der Plattform und die Bestätigung der E-Mail-Adresse zustande. Der Free-Plan ist kostenlos und zeitlich unbegrenzt nutzbar. Kostenpflichtige Pläne (Pro, Enterprise) werden durch den Abschluss eines Zahlungsvorgangs über Stripe aktiviert.

4. Preise und Zahlung

Die aktuellen Preise sind auf der Website unter „Preise“ einsehbar.

Hinweis Kleinunternehmerregelung: Gemäß § 19 UStG wird derzeit keine Umsatzsteuer berechnet und ausgewiesen. Die angegebenen Preise sind Endpreise. Sollte die Kleinunternehmerregelung entfallen, werden die Preise zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ausgewiesen.

Die Abrechnung erfolgt monatlich im Voraus über Stripe. Unterstützte Zahlungsmethoden: Kreditkarte und SEPA-Lastschrift. Bei fehlgeschlagener Zahlung behält sich der Anbieter vor, den Zugang zum kostenpflichtigen Plan zu sperren.

5. Laufzeit, automatische Verlängerung und Kündigung

Kostenpflichtige Abonnements verlängern sich automatisch um den jeweils gewählten Abrechnungszeitraum (monatlich oder jährlich), sofern sie nicht vor Ablauf des laufenden Zeitraums gekündigt werden.

Kostenpflichtige Pläne können jederzeit zum Ende des laufenden Abrechnungszeitraums gekündigt werden. Die Kündigung erfolgt über das Dashboard unter „Einstellungen > Abrechnung“.

Nach Kündigung wird der Account auf den Free-Plan zurückgestuft. Bereits bezahlte Zeiträume werden nicht erstattet, es sei denn, der Dienst war aufgrund eines Fehlers des Anbieters nicht verfügbar.

Da sich der Dienst ausschließlich an Gewerbetreibende richtet, besteht kein gesetzliches Widerrufsrecht nach §§ 312 ff. BGB.

6. Dateneigentum

Alle vom Makler hochgeladenen Immobiliendaten (Exposés, Bilder, Objektdaten) bleiben im ausschließlichen Eigentum des Maklers. Der Anbieter verwendet diese Daten nur zur Erbringung der vertraglich vereinbarten Leistung und gibt sie nicht an Dritte weiter. Nach Vertragsende werden Daten auf Anfrage gelöscht oder im gängigen Format exportiert.

7. Pflichten des Nutzers

Der Nutzer ist verantwortlich für:

  • Die Richtigkeit und Aktualität der hochgeladenen Immobiliendaten.
  • Die Einhaltung des Datenschutzes gegenüber seinen eigenen Kunden beim Einsatz des Widgets.
  • Die korrekte Einbindung des Datenschutzhinweises auf seiner Website.
  • Die Nutzung des Dienstes ausschließlich im Rahmen der geltenden Gesetze.

8. Verfügbarkeit

Der Anbieter bemüht sich um eine Verfügbarkeit von mindestens 99 % im Jahresdurchschnitt, kann jedoch keine unterbrechungsfreie Erreichbarkeit garantieren. Planmäßige Wartungsarbeiten werden nach Möglichkeit vorab angekündigt.

9. Haftungsbeschränkung

Der Anbieter haftet unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Für leichte Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), begrenzt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden.

Der Anbieter haftet nicht für Schäden, die durch fehlerhafte, unvollständige oder veraltete Immobiliendaten des Nutzers entstehen, oder für Geschäfte, die auf Basis der KI-Empfehlungen abgeschlossen werden.

10. Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, Aachen. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam. Die unwirksame Bestimmung wird durch eine wirksame ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.

Stand: April 2026.